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Villa Magnolia Umag, Istrien, Croatien

Über Villa Magnolia

Villa Magnolia Vorderansicht

Grundstück der Villa Magnolia umfasst eine Fläche von 1000 m2, die Villa selbst verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 450 m2, was ausreichend Platz für einen angenehmen Aufenthalt für 10 Personen bietet. Das gesamte Grundstück ist von wunderschönen, handgefertigten Zaun in der Kombination aus Stein und Schmiedeeisen umgeben, dass eine Garantie für einen sicheren und ruhigen Aufenthalt in einer Villa bedeutet.

Die Villa wurde in den alten rustikalen Stil gebaut, mit hohen Decken, und großen geräumige Zimmern. Die Böden in allen Schlaf- und Wohnzimmern sind aus Eichenparkett, und in den Küchen, Fluren und Terassen ist Marmorboden oder italienische Terrakotta-Fliesen gelegt. Die Einrichtung und Ausstattung von hoher Qualität erfüllt alle Anforderungen unbeschwerten Aufenthalt und Erholung.


Die Villa besteht aus:

  1. Zentralen Wohnbereich - befindet sich auf der Südseite mit herrlichem Blick auf das Schwimmbad, mediteranisches Garten und auf das Meer, bestehend aus dem Erdgeschoss und erstem Stock
  2. Dem nördlichem Teil der Villa - besteht aus Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock, wo sich zwei völlig separate Apartments, für die Gäste und Bedienung, befinden. Den Gästen steht das Apartment im ersten Stock zur Verfügung , das Apartment in den zweiten Stock nutzt die Bedienung nur während der Wartung und Reinigung der Villa.

Wohnzimmer

ERDGESCHOSS:

  •  Haupteingang,
  •  Große Terrasse mit Blick aufs Meer, Garten und Schwimmbad, mit Gartenmöbeln und Sonnenschirmen,
  •  Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer,
  •  Zentrale Küche,
  •  Badezimmer mit Dusche,
  •  Flur,
  •  Schlafzimmer,
  •  Aussenküche mit Waschraum,
  •  Großer ostlicher Innenhof mit Grill und Marmortisch,
  •  SPA-Bereich mit Jacuzzi, Fitnessraum und Badezimmer mit Dusche.

BESCHREIBUNG:

Große, geräumige Terrasse, die sich auf fast die gesamte Breite der Südseite der erstreckt, mit Blick auf den Garten, Schwimmbad der von mediterraner Vegetation, Magnolie Baum, Pinien und Palmen umgeben ist.
Das Schwimmbad ist freier Form, der Oberfläche von cca 28 m2, mit Hydromassage, Wasserfall-Massage, Nachtbeleuchtung, Sommer und Winter bedeckung, einen Roboter für die automatische Reinigung und Solar-Heizung Außendusche, ausgestattet. Das Schwimmbad ist, mit seiner Form und Tiefe, für die Erwachsene und kleine Kinder angepasst. (0,40 m - 1,35 m).

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin aus Marmor, und mit dem Blick auf den Garten und offenen Meer. Da ist noch das Esszimmer, eine separate, voll ausgestattete zentrale Küche und ein kleineres Bad mit Dusche. Von Wohnbereich aus geht man ins Flur das mit Eichentreppen zum ersten Stock führt und weiterhin im Erdgeschoss zu zwei Räumen, wo sich ein Schlafzimmer (zusätzliches Schlafzimmer mit Doppelbett), ein kleineres Bad mit Dusche und Waschraum mit Aussenküche, befinden.

Die Aussenküche ist völlig ausgestattet und mit den östlichen Hof direkt verbunden, welches zu Erholung, Spaß und Grillen geignet ist, und wo sich auch ein Stein Grill mit einem großen Marmortisch befindet.

Aus dem ostlichen Innehof kommt man zu den separaten SPA bereich, das mit Fitnessstudio, Jacuzzi und Bad ausgestattet ist. 

SchlafzimmerDachboden

ERSTER STOCK

  •  Dachboden – Erholungsraum mit TV
  •  Links:
    •  zwei geräumige Schlafzimmern:
      •  Schalfzimmer no.1 – mit Doppelbett,
      •  Schalfzimmer no.2 – mit Doppelbett,
    •  Terrasse die sich auf den ganzen südlichen Teil der Villa erstreckt,
    •  Bad mit Dusche,
  •  Rechts:
    •  Suite – zwei miteinander verbundene Schlafzimmern,
      •  Schlafzimmer no.3 - mit doppelbett,
      •  Schlafzimmer no.4 - mit zwei Einzelbetten,
    •  Badezimmer mit Badewanne,
    •  Terrasse

BESCHREIBUNG:

Aus dem Flur von Erdgeschoss führen die Eichentreppen zu den ersten Stock, wo sich Wohnraum mi TV befindet, das zur Entspannung geignet ist. Von den Wohnraum nach links aus kommt man zu zwei geräumigen Schlafzimmern und einen schönen Bad mit Dusche.

Aus den Zimmern hat man Zugang zu einer großen Terrasse, die sich auf die gesamte Länge der Südseite der Villa erstreckt, und eine fantastische Sicht auf die gesamte Bucht und die Altstadt von Umag. Von der rechten Seite des Vorganges kommt man zum Suite – Raum das aus miteinander verbundenen grossen Schlafzimmer und kleinern Kinderzimmer besteht, und mit wunderschönen Bad mit Badewanne und einen Balkon mit Blick auf den östlichen Innenhof.

Auf der Nordseite des Grundstückes befindet sich ein separate Eingang mit einem großen Eisentor zum Parkplatz, das für das Abstellen von 3-4 Autos vorgesehen ist. Von Nordseite kommt man zu den Apartments Bereich, der völlig von den zentralen Teil der Villa getrennt ist und garantiert absolute Privatsphäre für die Gäste und Bedienung.

ERSTER STOCK: 

Voll ausgestattetes Apartment für Gäste oder Diener, mit eigenem hinteren Eingang, Wohnzimmer, Schlafzimmer Nr. 5 mit Doppelbett, offene Küche, Badezimmer mit Dusche und großer Terrasse. Das Apartment ist komplett möbliert, auch mit Küche und Austattung.

EIGENSCHAFTEN

  •  Exklusive Lage,
  •  Gleich am Meer,
  •  Offener Blick aus Meer,
  •  Außenschwimmbad,
  •  Klimaanlagen,
  •  Heizung,
  •  Jacuzzi,
  •  Fitnessstudio,
  •  Kamin,
  •  Grill,
  •  Mediterran Garten,
  •  SAT TV,
  •  DVD,
  •  Internet-Zugang,
  •  Vollständig eingezäuntes Grundstück

ALLGEMEIN

  •  Villa mit 450 m2,
  •  Grundstücksfläche von 1.000 m2,
  •  Ankunft Samstags – nach 17:00,
  •  Abmeldung bis 10:00 Uhr,
  •  Mindestaufenthalt 7 Tage,
  •  Kapazität 10 Personen,
  •  Schlafzimmern 5 + 1 (zusätzliche),
  •  Villa gebaut 1964.,
  •  Renoviert 2013.,
  •  Parkplatz für 3-4 wagen,
  •  Haustiere auf Anfrage.
  •  Voll ausgestattete Zentralküche
  •  Elektro-Herd mit Backofen - 3
  •  Kühlschrank - 3
  •  Mikrowelle - 2
  •  Geschirrspüler
  •  Kaffeemaschine - 2
  •  Set von Geschirr
  •  alle Kleingeräte
  •  Grill Küche mit voller Ausstattung
  •  Waschmaschine - 3
  •  Wäschetrockner
  •  TV – Satelliten Anlage
  •  DVD
  •  Internet
  •  Fön, Bügeleisen

ENTFERNUNGEN

Stadtzentrum 600m
Meer 50m
Strand 150m
Restaurants 100m
Bank 400m
Arzt 800m
Apotheke 700m
Sportanlagen 300m
Golfplätze 3km
Tennisplätze 300m

ENTFERNUNGEN VON FLUGHÄFEN

Pula 80km
Rijeka 100km
Zagreb 230km
Trieste 35km
 

Im Preis ist folgendes enthallten

  •  Exklusive Nutzung der Villa und Grundstückes mit ganzen Immobilien und all seinen Einrichtungen und Ausrüstungen
  •  Die Reinigung der Räumen 2 x wöchentlich,
  •  Endreinigung,
  •  Housekeeping, Gärtner und technische Wartung der Villa und Schwimmbades,
  •  Wechsel der Bettwäsche 1 x pro Woche, oder mehrmals auf Anfrage,
  •  Täglicher Wechsel der Handtücher,
  •  Die Nutzung von Fahrrädern,
  •  Steuern

Zusätzliche Dienstleistungen die im Preis nicht imbegriffen sind

  •  Tägliche Reinigung von Räumen,
  •  Flughafen Transfers,
  •  Mietwagen,
  •  Boot mieten,
  •  Vermittlung von Ausflügen
  •  Vermittlung von Nutzung der Sportanlagen.

Auf Wunsch können andere Dienstleistungen gegen Aufpreis arrangiert werden.

KONTAKTE

 Adresse:
Šetalište Vladimira Gortana 50
52470, Umag, Croatia

 Telefon:
+385 99 598 42 40

 Email:
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